■目次

・新橋のビル爆発事故
・新橋のビル爆発した場所はどこ？
・新橋のビル爆発事故のオーナーの損害責任

新橋のビル爆発事故

記事内容

火災報知機の警報音が鳴り響く現場。 ビルの2階から、黒い煙とともに真っ赤な炎が激しく噴き上がっています。 これは、東京・港区新橋のビルで起きた、爆発火災の発生直後の様子を視聴者が撮影した映像。


さらに別の動画には、噴き上がる炎が迫る様子とともに避難を呼びかける女性の声が記録されていました。 3日午後3時過ぎ、「新橋のビルで爆発音とともに煙がたくさん出ている」と目撃者から110番通報が入りました。 現場はJR新橋駅から西におよそ350メートル離れた、飲食店などが立ち並ぶ繁華街。 上空からの映像を見ると、交差点付近に無数の破片のようなものが散乱しているのがわかります。 現場近くにいた人が、爆発時の状況を証言しました。


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新橋のビル爆発した場所はどこ？

新橋の爆発の場所は５chで特定されており、爆発した場所は競馬を楽しめる「カフェ＆バー ムーティ」。「馬好きのオアシス」をコンセプトにしたBARで、オーナーがロンドンプランやらスタニングローズの馬主を務めている。








まだ、爆発の原因はわかっていないが、火というのはその場の酸素濃度が高いと化学反応が起き火の周りが強くなり、そのまま空気の流れにそって上に行く。


例えば、一階で火災が起きたら、一階の被害はそれは大きいが上層部の方は上に行けばいくほど酸素濃度が低くなり、火災の被害が一階よりも格段と大きくなる。



なので、上層部は火元と比べて酸素濃度が火元よりも低いので被害が大きくなる。


札幌で起きたビル爆発事故の原因は、スプレー缶を使いきらずに穴をあけたからガスが充満し、爆発した。室内で一本二本ならいざ知らず、数本も穴空けたら普通考えたらガスが溜まっている。新橋ビルの火災の様子から、白い煙が店内から漏れ出て来るほどの爆発という事は、相当の発火力と爆発力があるガスを使用しないと難しい。



何年か前にも、暑いからといって、閉めきった車内の中でコールドスプレーを体にかけていて、タバコを吸おうとライターを点けたら爆発したという話もあった。なので、ガスに火が引火し、爆発した可能性は十分高い。




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新橋のビル爆発事故のオーナーの損害責任

ビルオーナーは、｢他の賃借人｣でもなく、｢第三者｣でもない所有者だから、注意義務のある当事者。



したがって、｢他の賃借人等第三者の行為または不作為による乙が蒙った損害においては甲はその責を負わないものとする｣という条項は、新橋ビル爆発の当該事故に当て嵌まらない。




ビルオーナーに対し、損害請求できるものの、拒み続けられて交渉が容易でない。


このビル爆発事故の場合、テナント総合保険(または火災保険・動産保険など)で補償を得ることが最良。なお、保険会社が被害者に保険金支払をした場合、保険会社は保険金相当額をビルオーナーに対して求償する。



つまり、保険を使えばビルオーナーに対する取り立ては、保険会社がしてくれることになる。


おそらく、ビルの賃貸なのでそういった場合の対応や、取り決めが明確になっているはず。



一般的には、店が起こした損害なので、管理が行き届いていない意味でオーナー。もしくは、こういったケースでは、どこもお金を出したくないのが本当の所で、話は当然こじれるし、嫌がらせかと思われるぐらいこちら側から執拗に問い合わせや、クレームの電話など入れない限り進展しないのがパターン。




一番効率的なのは、法律家などの第三者を代理に立てつつ、根気よく損害賠償をしていくことしかない。 当然、ビルの入居者だけではなく周囲の被害者も損害となってくるので、金額の算出自体がかなり難しい。



問題が解決するにはかなりの時間と労力がかかるだろう。